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亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品：演藝生涯最大的光榮
亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品：演藝生涯最大的光榮
圖／路透社、Games Workshop
即使演員亨利卡維爾曾主演過《超人：鋼鐵英雄》等 DC 電影，再加上《不可能的任務：全面瓦解》等備受好評的電影，甚至是 Netflix 的《獵魔士》真人影集版，但根據這位演員本人的說法，他即將參與的《戰錘 40K》影視作品將會成爲他演藝生涯中最光榮的一部作品。
近年來，亨利卡維爾早已在粉絲之間漸漸爲自己建立起了一種電玩宅的形象，特別熱愛 PC 遊戲，還演出了改編自波蘭同名奇幻小說，但同時深受 CDPR 遊戲改編版影響的《獵魔士》影集，而接下來，令他本人最興奮的當然就是正在持續計劃中的《戰錘 40K》系列「影視宇宙」。這項最初於 2022 年公開的改編計劃也成爲了他在正式放下《獵魔士》影集以及 DC 擴充宇宙版超人之後所參與的另一項大型影視作品計劃。
在最近爲新片《機密特務：阿蓋爾》接受訪談時，他也分享了更多他對《戰錘 40K》改編影視作品的想法。
他表示：「能夠獲得這樣的機會絕對是我演藝生涯中最大的光榮。我還不能透露太多，畢竟目前還在早期發展階段，但能有機會將這部作品搬上銀幕，並親自監督是否能忠實呈現，對我來說都非常重要。這是一個我從小就在面對的玩意，也是在空閒時間讓我做白日夢的東西，一直到長大成人都一樣。而我有機會能讓它化爲現實。再也沒有比這個更值得讓我加入這個產業的原因了，我真的非常高興能夠站在這裡。」
考慮到亨利卡維爾一直以來都是一位相當資深的《戰錘 40K》鐵粉，他會對於這項計劃感到如此興奮似乎也不太意外。在這之前，他常常在個人社羣平臺上分享自己的《戰錘 40K》微縮模型收藏，以及爲模型上色的過程，甚至常常在訪談中提及自己的這項興趣。
目前來說，《戰錘 40K》真人影視作品尚未公開太多細節，只確定將會是一部由 Games Workshop 和 Amazon Studios 合作打造，但由於現階段依然處於早期構思階段，粉絲們可能還要再等上一段時間纔有機會看到更多後續消息。
參考原文：VG247
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各地建立城市房地產融資協調機制 政策“組合拳”+金融支持“保駕護航”
各地建立城市房地產融資協調機制 政策“組合拳”+金融支持“保駕護航”
央視網消息：近日，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發通知，要求各地建立城市房地產融資協調機制，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。來看各地是如何推動新政策落地的。
目前，多地已就房地產融資協調機制的落實開始採取積極行動。江西着手開始建立省、市兩級的房地產融資協調機制，進一步細化明確城市融資協調機制的落實辦法、實施細則。
江西省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長 杜泰洪：對正常開發建設的項目，建立授信綠色通道，積極滿足合理融資需求；對暫時困難的項目，按照“一項目一方案”的方式，採取貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對違法違規等情況的企業和項目，提示金融機構審慎開展授信。
而在重慶，當地正在着手準備房地產融資協調機制的細則，屆時將形成第一批房地產項目“白名單”。
重慶市住建委房地產開發建設處處長 黃玉官：（白名單）是聚焦到項目，它本身的資產負債是否合理，項目是否可以實現可持續運營，包括有沒有足夠的還款來源，把原來集團公司的風險切割開來，這樣就更精準，有利於項目的融資。
新機制有哪些創新之處呢？
中國民生銀行首席經濟學家 溫彬：針對當前房地產市場運行和融資情況，通過建立城市房地產融資協調機制，可以加強各方的溝通協調，爲一視同仁地滿足不同所有制企業的融資、更加精準支持房地產項目合理融資需求，做好體制和機制保障。
包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、浙商銀行等多家銀行，去年12月以來都召開了支持房地產企業合理融資需求的銀企座談會，並在隨後加大了資金支持力度。多家銀行還表示，未來還將更好地支持剛性和改善型住房需求，加大對保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”建設的金融支持力度。
中國工商銀行公司金融業務部副總經理 李娜：我們將按照協調機制要求，進一步加強與各類房企的精準對接，完善行內綠色審批通道，優化審批流程、縮短審批時限。
協調機制落地後，會涉及地方政府、金融監管部門、金融機構、房地產企業、上下游供應商以及購房者等多個方面，需要加強溝通協調，平衡好相關方的利益。目前，房地產市場仍處於調整階段，金融機構對風險評估需要從房地產企業的視角轉換到具體項目，按照市場化、法治化的原則制定篩選的標準，明確項目名單，從而更好、更精準地滿足房地產企業及項目的融資需求。
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嘉县2023年超速取缔2万1072件 「这处」罚3282件最多
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本週房產熱話／臺積電傳前進嘉義！都還沒進駐…太保預售先漲1成 七都地王大公開「這縣市」更飆近9成
本週房產熱話／臺積電傳前進嘉義！都還沒進駐…太保預售先漲1成 七都地王大公開「這縣市」更飆近9成
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
臺積電設廠議題往往能帶動房價，據傳臺積電一奈米建廠計劃預計落腳嘉義太保市的科學園區。據房仲業統計，嘉義科學園區周邊房價行情，預售先漲約1成。但不只嘉義漲，全臺各都房價漲幅也很明顯，盤點近五年七都預售大樓和中古大樓單價變化，新竹縣市、臺中、臺南預售屋竟飆破8成，相當驚人。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍臺積電尚未進駐嘉義 太保預售先漲約1成
市場傳出臺積電1奈米建廠計劃，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人爲之振奮。統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，預售屋漲勢最爲驚人，華廈大樓年漲8.8%。
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📍高雄租屋族哭哭！租金漲一成、租房面積大減14坪
高雄市近年房價一路衝，租屋租金也跟漲。臺灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄2023年住宅租金平均單價爲661元，對比2019年平均單價583元，上漲了逾1成。
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近五年七都預售大樓平均單價漲幅變化。
近年來全臺各地房價漲幅明顯，部分縣市的房價漲幅更是猛烈。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年七都預售大樓和中古大樓單價變化，其中新竹縣市、臺中與臺南預售屋漲幅都飆破8成。
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📍2023年下半年十大預售屋交易熱區 桃園龜山最夯
統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、臺中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。
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年底交屋購屋潮，加上新青安房貸助攻，住宅房貸餘額衝破10兆大關。圖／聯合報系資料照片
臺北市自住客恐慘變「囤房稅2.0」受災戶；今年七月「囤房稅2.0」上路，全國單一自住稅率從1.2%降至1%，惟臺北市自住稅率約0.6%，新制上路後，北市稅率從0.6%拉高至1%、自住客恐意外慘變「加稅受災戶」。
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📍打房愈打愈熱？五大銀行新增房貸創史高
適逢年底交屋旺季，加上新青安房貸申貸潮助拳，房市買氣強強滾。中央銀行23日公佈，五大銀行2023年12月新增房貸989億元、逼近千億元大關，再度刷新歷史新高紀錄。
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內政部今（20）日公佈2023上半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全臺約有85.1萬宅空屋，空屋率9.33%，全臺除連江縣外，其餘縣市空屋率都較上一期統計上升，六都當中又以高雄、臺南增幅較大。示意圖／記者遊智文攝影
根據內政部低度用電統計，2023年上半年全臺空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%，新北市的萬里也達31.67%。
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我推的孩子！3D紳士《催眠偶像》DLsite追加繁中 2024年內推Steam版
我推的孩子！3D紳士《催眠偶像》DLsite追加繁中 2024年內推Steam版
圖／azucat
由同人社團 azucat 於去年 12 月 14 日在 DLsite 上推出的 3D 紳士遊戲《催眠偶像》（催眠アイドル）今（26）日迎來多語言版本更新，實裝繁／簡體中文跟韓語。
本作將透過催眠應用程式來「訓練」大學生女偶像星宮るる，實現我「推」的孩子。玩家起初會先徒手訓練女偶像，隨着遊戲的進行，會收到各種玩具，開發出各種不同「演藝」路線。
除此之外，還能邊直播邊「教育」，但不能做得太超過，不然會被 Ban 不見。其餘玩法還有洞悉一切的透視機能，跟仰望的視角。收錄的場景有錄音室、住處、錄音前的準備室等。
圖／遊戲角落合成 via azucat
《催眠偶像》繁體中文版現已登陸 DLsite，試玩版同樣也支援中文翻譯，有興趣的讀者可先下載 Demo 體驗再斟酌入手。根據作者說法，遊戲預計在 2024 年內推出 Steam 版本，也計劃追加英文字幕。
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Steam歡樂派對《J-跳躍競技場》免費搶先體驗 赤身10人回合中智取對手
Steam歡樂派對《J-跳躍競技場》免費搶先體驗 赤身10人回合中智取對手
曾推出《Dark Roll》系列 Steam 極度好評免費遊戲的獨立開發者 Pawel Zajac（Artbarian Games），又爲我們帶來一款全新的歡樂遊戲《J-跳躍競技場》（暫譯，J-Jump Arena），主打回合制消除玩法，消除的不是什麼障礙，而是對手：透過精確跳躍與累積武器操作的心得，在不同場景發揮智取對手的藝術！
圗／Steam
《J-跳躍競技場》最多支援 10 人同遊，也有線下的單機遊戲模式，與 AI 對決。
圗／Steam
玩法很好上手，但也很難掌握箇中奧妙，玩家須動腦規劃每一輪行動，並預測對手的行動，做好安排、在回合結束時，對手與自己的行動都會同時發生。
圗／Steam
角色基本上要不站着，要不就是在地版躺平，不時常會發生意外，譬如被開火的反作用力彈到仙人掌刺死，布娃娃系統配上荒謬的造型相當趣味。
圗／Steam
玩家可以自定義角色的樣子，如膚色有現實生活中的 7 種基本膚色，也能解鎖其他綠、藍、螢光等特殊色系。雖然幾乎是裸體的狀態，但眼睛間距、髮型、高矮胖瘦、膚色、其他配件等細節講究。
圗／Steam
本作包括多種玩法，在大逃殺模式，將會有豐富的武器供玩家撿拾，或是打高爾夫般的和平遊戲，或是競技、荒島尋寶比賽、平臺消除、集體跳躍實境秀等等。
圗／Steam
圗／Steam
Pawel Zajac 表示，遊戲將以搶先體驗模式推出，期間維持免費遊玩，任何啓動過的玩家都能免費獲得遊戲，一旦正式發售，收藏庫還沒有遊戲的人，就需要花錢買，完整版將收錄更多內容、地圖、武器、解鎖項目，以及更多的遊戲模式
圗／Steam
圗／Steam
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小戶型，如何做出大空間感？
這是嚴肅君的第559篇推送
近期兩個好消息，都跟石景山衙門口有關。
收到不喜歡禮物？白羊一秒轉送、金牛珍藏垃圾、這星座交換禮物送出去
一是教育資源在“配齊”。
東城區所屬北京市第一七一中學，將承辦在石景山區衙門口地區新建的配套學校合作辦學項目。
二是地鐵建設也有了新進展。
11號線一期4站完工後，二期進入環評公示階段。向東直至豐臺區洋橋站，總長23.8公里，設有“衙門口東”、“魯谷大街”等17站。
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兩點都與區域發展和價值休慼相關。
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交通向外，意味着資源輻射能力的增強，而以教育爲代表的配套完善，意味着區域自身價值的提升，最終指向的是房價升值潛力和空間。
01
中海，石景山
從最開始的老古城片區，到北辛安、首鋼園東南區，再到如今的衙門口，這已經是石景山第四個“集中發展”的片區。
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而每一次，都有中海的身影。
追觅科技连续5年复合增长率超100%，2023海外收入同比增长120%
2014年是中海金石公館，2018年中海寰宇天下開售，2019年首鋼園東南區多箇中海項目入市，再到最近的中海學仕裡。
作爲空間6.0系作品，中海學仕裡目前售樓處已開放，產品信息也已經官宣，嚴肅君先劃個重點–
對於精裝標準，目前還沒有詳細細節透露，但嚴肅君認爲可以適當向上想象。
02
小戶型，大空間
不用想象的，是實實在在的產品尺度。
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戶型設計，從來都是中海的強項，尤其擅長小戶型的空間極致化利用。中海學仕裡作爲空間系第六代，亮點很明顯。
首先，小戶型做出了大的空間感。
一方面是面寬遠超市場平均水平。72㎡兩居南向面寬6.2米，79㎡則達到了6.9米，其中客廳面寬3.7米。
另一方面是各功能間獨立，寬綽。獨立的玄關、超大廚房、乾溼分離衛生間，甚至還設置了獨立家政間。
總價控制的同時，空間設計也精確到“釐米級”。
其次，同面積段戶型做出了不同的生活場景。
89㎡三居都是南北通透，全明戶型，但有C1、C2兩種設計。
C1戶型更“傳統”，適合三代同堂多人口家庭居住。客廳面寬4.2米，超大觀景窗，通風和採光更好；北向兩間次臥面積都在9-10㎡之間，實際居住也很舒適。
而C2戶型更“現代”，適合三口之家或新婚小兩口居住。設置了西餐島臺，與餐廳、客廳形成一體，實現更多生活場景；北向臥室也可以根據居住需求靈活拆分組合，可進可退。
最終，中海空間大師的技巧，在115㎡四居實現了集大成。
經典“四葉草”設計，實用性超強，空間零浪費。南向三面寬達10.5米，陽臺和飄窗增加了實際使用率；主臥套設計，次臥超強收納，雙明衛，獨立玄關，可以說是全能四居。
03
四環，500萬
除了產品本身，中海學仕裡“能打”的還在於價格優勢。
其實價格，要和地段結合着來看。
美捷重申维护台海和平与稳定承诺 外交部：各国对台海和平具高度共识
像中海學仕裡3公里範圍內，都同屬於西四環外，但產品定位差異，目前在售新房項目總價都在750萬以上。
而整個四環正在進入10萬+時代。
其實放大到全北京來看，中海學仕裡的小戶型低總價產品都十分稀缺。
統計顯示，20201年北京新房市場90㎡以下房源供應超3萬套，2021年供應1.8萬套，近乎折半，而今年上半年僅有7000餘套入市。
但去年和前年90㎡以下房源成交卻都在2.8萬套以上，明顯供不應求。
而且去年在北京買房，人均消費673萬，而今年上半年，這一平均值已經上升至776萬，新房成交均價也首次突破6萬門檻。
中海學仕裡，500萬起上車城六區西四環，可以說是目前唯一選擇。
互動時刻：
據瞭解，中海學仕裡排卡在即，首期價格有驚喜，72平小戶型相當搶手。
感興趣的可以撥打電話4001-666-163轉1，預約本站直通車免費接送至售樓處~
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中國Bilibili與日本Aniplex合作新動畫《突變英雄X》！華麗前導預告公開
中國Bilibili與日本Aniplex合作新動畫《突變英雄X》！華麗前導預告公開
中國影音平臺 Bilibili 與日本動畫公司 Aniplex 於今（25 日）公開合作動畫作品《突變英雄 X》（TO BE HERO X），並公開長達 6 分鐘的劇情前導預告影片，以音樂 MV 的方式呈現概念。官方網站和推特亦同步開設。
圖 / Bilibili × Aniplex
影片中可以看到，畫面以 3DCG 和動畫混合呈現，男主角擁有變身和改變空間的能力，一個人對抗許多帶帽子的黑衣人，搭上音樂讓人相當熱血有節奏感。劇情方面，描述一個由「信賴」造就英雄的世界，獲得最多支持的英雄，將被冠上「X」的稱號，而 X 的實際身分成謎，故事也就此展開。
圖 / Bilibili × Aniplex
圖 / Bilibili × Aniplex
圖 / Bilibili × Aniplex
《突變英雄 X》由李豪凌擔任導演，他過去也製作過《時光代理人 -LINK CLICK-》《詩季織織》等動畫作品，有興趣的粉絲敬請保持關注。動畫實際的上映平臺和日期，則有待官方進一步公開。